増改築お役立ちサイト　eリフォーム【住まい解決隊】水廻り

-->

北海道

青森

岩手

宮城

秋田

山形

福島

栃木

静岡

三重

山梨

和歌山

岡山

山口

鳥取

島根

香川

愛媛

徳島

高知

福岡

熊本

長崎

大分

宮崎

鹿児島

沖縄

・キッチン、お風呂、トイレなどの水廻りリフォームはやっぱり毎日の生活にあるものだから悩みは尽きません！・レイアウト変更にあわせたら、水廻りはどうしたらいいの？そんな水廻りに関する疑問はここで解決してください！どしどし質問お待ちしています！

　築１４年のマンションに住んでいますが、ユニットバス・給湯器が老朽化したので交換を検討しています。
いろいろ調べているうちに給湯器交換工事費用が各社でバラツキが大きく（40,000～105,000）と金額がまちまちです。知り合い曰く、最初は安くてもあとで追加費用で金額を請求されるとも言われましたが、一体どのあたりの金額が相場なのでしょうか？
宜しくお願い致します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（MTさん）

　確かに工事費の相見積りを取ると、金額に差が出ることが多いようですね。
　まず工事費の内容によって金額が異なります。

　内容というのは、取付費（取替費）、給水工事、給湯工事、ガス工事、保温工事、追い焚き工事、電気工事、処分費などが考えられます。

　同じ『給水工事』にしましても、現在の給水バルブをそのまま使用すれば安く出来ますが、給水バルブを交換すれば費用がかかります。

　同様に『保温工事』にしましても、保温材料によって金額が異なります。ワンタッチ式の保温材なら比較的安価ですが、素材がやわらかく仕上がりの面で今ひとつです。素材がしっかりしたパイプカットという物を使用すれば、見た目も良く、配管部分の保温性もワンタッチ式よりアップします。当然費用は余分にかかります。お知り合いの方が言ってみえる『追加』というのは、当初の工事内容の打合せ不足が原因であることがほとんどです。

　従って『どういう材料を使い、どこまでの範囲を工事するか？』をよく確認することが大切です。

　あと、アフターメンテナンス体制も価格に反映しますので、確認したほうがいいでしょう。機械に故障は付き物ですから。また、ガス工事も規制緩和で様々な業種の職人さんが行っているようですが、講習を受けて免許を取得することが条件です。無許可での工事は当然安価である可能性があります。処分費にしても、昨今新聞紙上を賑わしているような不法投棄であれば費用は格安でしょうが適正業者によるリサイクルへ回せば、当然費用はかかります。現在の行政方針から言っても、不当に安価な処分費はありえないと思います。

　ちなみに私どもで給湯器を交換する場合の工事費は60,000円前後のケースが多いですね。現在の取付状況によって工事費は変化します。今回のようにユニットバスとの同時工事の場合ですと、給湯器単独での工事費よりお値打ちになることが多いです。いずれにしましても、先ほど私が書きましたような事を確認し、返答が曖昧な場合は工事費の高い、安いにかかわらず避けたほうがいいでしょう。

　良いリフォームになることをお祈りいたします。

++バックナンバー++　
■「洋室をキッチンに・・・・」
■「ユニットバスにひび割れが・・・・」
■「既存の水道をそのままでシステムキッチンを入れた場合・・・」
■「2階の洋間にキッチンを付けたいのですが水廻りの設備がなく・・・」
■「賃貸ビルの事務所の一室にキッチンのような設備を作りたいのですが・・・」
■「一坪のユニットバスを使っていますが、古くなったので、・・・」
■「中古住宅を購入しましたが、一階のお風呂が狭いので・・・」
■「築２０年家屋でお風呂場が寒く暖房機をつけましたがあまり温まりません・・・」
■「築10年一戸建て住宅です・・・」
■「築20年の中古住宅に住んでいます・・・」
■「新築の木造住宅を購入しました・・・」
■「浴室の隣に洗濯機置き場があるのですが・・・」
■「トイレを和式から洋式に変えようと思っています・・・」
■「現在一戸建てに住んでいるのですが・・・」
■「中古のマンション（築３０年位）の分譲マンションで・・・」
■「築25年ほどの中古住宅を、買おうと思っています・・・」
■「キッチンの位置を変えたいのです。ダイニングの外に・・・」
■「築約30年の一戸建てです・・・」
■「お風呂場が傷んできておりリフォームを考えています・・・」
■「浴室廻りの基礎部分に白い粉っぽいものが出てきました・・・」
■「築20年の中古物件を購入しました・・・」
■「木造一戸建てにお風呂がありません。二階のトイレ・・・」
■「１３年前に建てた家の二階の洋間・・・」
■「はじめまして。リフォームの悩みと言えるかわかりませんが・・・」
■「新築一戸建てを購入して、夫の両親と同居が始まりました・・・」
■「洗面台が老朽化してきたので買い換えようと思っています・・・」
■「2月にリフォーム済みマンションに引越予定です・・・」
■「築３０年弱のマンションを改装する予定です・・・」

++お悩み相談はこちらから++

	水廻り		収納・間取り		内装・環境		ガーデニング		外壁・塗装		お掃除

eリフォームは株式会社シップが運営管理を行なっています。	eリフォームに関するお問い合わせは[email protected] までどうぞ
	Copyright(C) 2004 ereform. All rights reserved.