●１０年先を考えてフレキシブルな間取りに。将来年老いた両親や、子ども夫婦と同居の予定はありますか？多目的に使える空間を確保しておきましょう。

●収納は住居スペースの約１０〜１５％は必要です。見かけ以上に収納スペースを作るために、壁面やコーナー、屋根裏、階段の下まで考慮に入れておきましょう。

●将来を見越した設備計画を立てましょう。コンセントの数はぜひ多めに。インターネット・情報関連など通信の発達、セキュリティ、また家具の配置替えにも適応できるように各部屋に最低３個は必要です。

●設計プランには家族が積極的に参加を。それぞれがどんな場面に重きを置いているか、どんな時間を大切に考えているか、ライフスタイルを把握することが大切です。

●建築基準法が建築当時と現在では違うため、建ぺい率と容積率の規制を受けて新築・増築では、以前より小さな家しか建てられないケースもあるので、場合によっては内部だけリフォームした方が良い場合も。

　新築は取り壊し費用、工事前と後に２回の引っ越しの費用や仮住まい費用など、建築価格の１０〜１５％程度余分にかかります。また増改築の場合は新築と違って坪単価×床面積といった単純計算ができません。また事前の調査でわからなかった構造体の不良部分が新たに見つかるケースも。費用をなるべく抑えるには、思いつきで小さな工事を繰り返すのではなく、狭い、部屋が片付かない、使いにくいといった家の不満を、最初にすべて洗い出しておくことが大切です。